對(duì)于買(mǎi)房的朋友們來(lái)說(shuō)，最期待的就是交房那一天，越早交房就可以越早裝修，這樣也可以快點(diǎn)入住新房。那么，交房開(kāi)發(fā)商會(huì)提供什么資料？逾期交房能不能退房？一起來(lái)看看360常識(shí)網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！

全文目錄

1、交房開(kāi)發(fā)商會(huì)提供什么資料

2、逾期交房能不能退房

3、交房要注意什么

交房開(kāi)發(fā)商會(huì)提供什么資料

交房開(kāi)發(fā)商會(huì)提供“三書(shū)、一證、一表”，“三書(shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》，“一證”是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。

逾期交房能不能退房

如果逾期交房超過(guò)催告后的三個(gè)月合理期限，可以退房。根據(jù)《民法典》規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

交房要注意什么

1、地面是否平整。

交房時(shí)，需要注意查看地面的平整度，因?yàn)槭覂?nèi)的地面是否平整將直接影響到地面的裝修，導(dǎo)致瓷磚容易開(kāi)裂、起拱，房間的地板容易起翹開(kāi)裂。

2、地漏排水是否通暢。

由于工人在建房的時(shí)候，會(huì)不慎將水泥塊、或是水泥掉入地漏的排水管中，因此在交房時(shí)一定要檢查排水管是否暢通，有無(wú)堵塞狀況，以免給日后的生活帶來(lái)影響。

3、衛(wèi)生間下水管是否安裝防火圈。

通常防火圈都是安裝在下水管的頂部的，這是為了避免發(fā)生火災(zāi)時(shí)，火會(huì)順著下水管往上蔓延，因此當(dāng)下水管防火圈受到高溫時(shí)，會(huì)自動(dòng)膨脹然后對(duì)下水管進(jìn)行擠壓、斷裂，從而切斷火勢(shì)的蔓延，因此衛(wèi)生間下水管是否有安裝防火圈是非常重要的。

4、做好防水實(shí)驗(yàn)。

防水實(shí)驗(yàn)是交房時(shí)必須要檢驗(yàn)的，尤其在衛(wèi)生間、廚房等使用水比較頻繁的區(qū)域，若有滲水情況，需要及時(shí)通知開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理。

5、門(mén)窗是否正常使用。

通常房地產(chǎn)商安裝的窗戶(hù)大部分都是鋁合金的，因此質(zhì)量相對(duì)會(huì)比較差一些，因此在交房時(shí)必須要注意窗戶(hù)的密閉性，尤其是密封條，還需查看門(mén)窗的開(kāi)關(guān)是否正常。