青島經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件和買賣政策

青島經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

青島經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件是什么？很多富豪大亨都愿意來(lái)青島購(gòu)房，以頤養(yǎng)天年。這種現(xiàn)象也間接地抬高了青島房?jī)r(jià)，青島市政府為了規(guī)避這一問(wèn)題，不得不于前幾年出臺(tái)經(jīng)濟(jì)適用房政策來(lái)為迅速升溫的房地產(chǎn)降溫。但是畢竟在遏制房?jī)r(jià)上升方面有不可磨滅的功勞，如今伴隨著政策方針的變化，經(jīng)濟(jì)適用房一改往日的輝煌，已成為落日的余暉，沒(méi)有了什么熱度。

（一）夫妻雙方具有本市城鎮(zhèn)居民戶口且均取得本市戶口滿5年以上；或單方、單身（含喪偶、離異者）滿35周歲且取得本市城鎮(zhèn)戶口滿10年以上。

（二）無(wú)房戶或住房困難戶。無(wú)房戶是指家庭所有成員無(wú)購(gòu)房或自建、集資建房記錄，住房困難戶是指家庭人均居住面積低于10平方米。

（三）家庭月人均收入在所在區(qū)最低生活保障線標(biāo)準(zhǔn)金額的250%以下，國(guó)家、省另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

（四）未按房改政策進(jìn)行過(guò)房改、未購(gòu)買政策性優(yōu)惠住房（包括平價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居房等）。

（五）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)日之前兩年內(nèi)沒(méi)有出售過(guò)房產(chǎn)。市住房管理部門每年度可根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和住房?jī)r(jià)格水平對(duì)第（二）、（三）項(xiàng)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行，并向社會(huì)公布。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)向戶口所在地的區(qū)住房管理部門提出，并同時(shí)提交以下材料：戶口簿。家庭成員身份證明。婚姻狀況證明。所在單位或街道辦事處出具的收入證明。房地產(chǎn)登記部門出具的家庭成員住房情況證明。

青島經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策

青島市政府為了規(guī)避青島房?jī)r(jià)被抬高這一問(wèn)題，不得不于前幾年出臺(tái)經(jīng)濟(jì)適用房政策來(lái)為迅速升溫的房地產(chǎn)降溫。如今青島經(jīng)濟(jì)適用房政策已經(jīng)走過(guò)了近10個(gè)年頭，十年過(guò)程中盡管經(jīng)濟(jì)適用房政策也曾飽受詬病，但是畢竟在遏制房?jī)r(jià)上升方面有不可磨滅的功勞，如今伴隨著政策方針的變化，經(jīng)濟(jì)適用房一改往日的輝煌，已成為落日的余暉，沒(méi)有了什么熱度。

連媒體的關(guān)注度也急劇降低。但是對(duì)于想要購(gòu)買或者出售經(jīng)適房的人來(lái)說(shuō)，有關(guān)經(jīng)適房的話題遠(yuǎn)沒(méi)有結(jié)束。他們一直密切關(guān)注青島經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策以及青島經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格，以便適時(shí)出售經(jīng)適房。

那么有關(guān)2015青島經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策以及青島經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格都有哪些變化呢？據(jù)了解，近年來(lái)，青島經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策一直是緊隨這國(guó)家政策的步伐，在買賣政策上也與國(guó)家住房保障政策沒(méi)有過(guò)大的區(qū)別，包括：未滿5年的，如沒(méi)有取得完全的房產(chǎn)權(quán)，不得私自進(jìn)行上市交易，必須由政府相關(guān)部門執(zhí)行回購(gòu)；已滿5年的，可以自由上市交易，但是要在政府的干預(yù)下進(jìn)行，并且按照一定的比例上交土地金。

在經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格上，由于地理環(huán)境的優(yōu)勢(shì)，青島經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格普遍要比其他城市高，如青島西區(qū)、坦洲三鄉(xiāng)地區(qū)的十大經(jīng)濟(jì)適用房，價(jià)格在5000~8000元/㎡之間，如果想在青島這座城市定居，沒(méi)有一定的經(jīng)濟(jì)條件，對(duì)一般市民來(lái)說(shuō)還是挺有壓力的。伴隨著政府對(duì)公租房推行力度加大，這部分市民不妨考慮一下公租房。