情侶一起買房可以寫兩個(gè)名字。如果情侶雙方尚未結(jié)婚，且雙方均符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房條件，則情侶雙方可以一起買房，買房時(shí)也可以寫上自己的名字。有的地方規(guī)定，如果兩個(gè)未婚人士一起買房，需要到當(dāng)?shù)氐墓C處對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議進(jìn)行公證。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、買房雙方可以不是夫妻嗎？
2、未婚情侶買房寫兩個(gè)人名字需要什么手續(xù)
3、2022年買房首付可以貸款嗎
買房雙方可以不是夫妻嗎？
買家不必是夫妻。如果不是夫妻共同買房，房產(chǎn)屬于購(gòu)房人的共同財(cái)產(chǎn)。家人、朋友等都可以作為共同購(gòu)買者。共同購(gòu)房時(shí)，購(gòu)房者需要先到公證處辦理房產(chǎn)約定份額的公證，明確房屋雙方的權(quán)益份額，以便以避免糾紛。股權(quán)比例沒(méi)有法律規(guī)定，完全由當(dāng)事人約定。
合買房意味著房子的產(chǎn)權(quán)不是個(gè)人專有，而是共享。共同購(gòu)房的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定分為共同所有權(quán)和共同所有權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主可以選擇共有的形式。共有的主要類型有夫妻共有、家庭共有等，如果選擇共有，雙方享有同等權(quán)利；如為股份共有，需提前分割，并在房產(chǎn)證上注明，如合伙共有、共同出資購(gòu)房等。
未婚情侶買房寫兩個(gè)人名字需要什么手續(xù)
1、和普通買房沒(méi)什么區(qū)別，只要在申請(qǐng)房產(chǎn)證時(shí)向房地局申請(qǐng)房產(chǎn)共有人，就可以提供身份證原件。在某些地方，外地人需要提供臨時(shí)居留證原件。
2、只是多了一項(xiàng)，需要填單身證明或者出具一份未婚證明（這主要是看在哪家銀行辦理貸款）。
3、如有需要，需要到公證處進(jìn)行公證。事實(shí)上，公證只是為了分割財(cái)產(chǎn)，以防日后出現(xiàn)問(wèn)題。分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按比例分割財(cái)產(chǎn)。如果沒(méi)有公證，默認(rèn)是50%的產(chǎn)權(quán)。
4、銀行會(huì)問(wèn)你一些基本的問(wèn)題，比如你們兩個(gè)是什么關(guān)系，誰(shuí)是主要買家（所有權(quán)）；誰(shuí)是次要購(gòu)買者（共同所有權(quán)）。
5、最后一點(diǎn)：以后只要你處理這個(gè)房間的任何事情，你都得自己處理。
2022年買房首付可以貸款嗎
房子首付不可以貸款。因?yàn)槭赘毒褪琴I房子時(shí)第一期付款，房子首付不能以購(gòu)買的房屋進(jìn)行貸款。但是可通過(guò)其他方式進(jìn)行貸款，如使用抵押物抵押貸款。購(gòu)房者可以通過(guò)抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，將獲得的貸款用來(lái)付房子的首付。
嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時(shí)第一期付款。買房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。現(xiàn)在的要求是付房款的30%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
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