商品房契稅應在備案日（一般為合同第15頁日期）后90日內(nèi)繳納，并按逾期日期0.05%繳納違約金。維修基金要求買受人按照買賣單位簽訂房屋維修基金支付協(xié)議的約定，向出賣單位繳納房屋維修基金，下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、房子契稅可以自己交嗎？
2、2022年房產(chǎn)契稅怎么計算
3、2022年交房契稅漲價有影響嗎
房子契稅可以自己交嗎？
房子契稅可以自己交，自己繳契稅大的好處就是能夠自己掌握時間，盡快辦。一般情況下，開發(fā)商都會以統(tǒng)一辦理為由，把業(yè)主用來繳契稅的錢在手中握幾個月或者1年多時間，當他們流動資金用，雖然現(xiàn)在這筆錢提前交給開發(fā)商無非也就拖延您繳稅的時間、以及損失一部分利息。
2022年房產(chǎn)契稅怎么計算
1、首套房契稅計算方法
（1）應納稅額計算公式為
新房應納稅額=計稅基礎×稅率
二手房應納稅額=二手房稅率×房產(chǎn)評估價
（2）計量標準
一般分為以下幾類：90平方米以下為采集標準，90-144平方米之間為標準，144平方米以上為標準。如果是二套房或三套房，則不享受優(yōu)惠政策，首套房契稅稅率一般在3%-5%的調整范圍內(nèi)變動。各地將根據(jù)實際情況征收。
2、各區(qū)二套房契稅低于房管局市場指導價的各類房屋均價收費標準如下：
（1）90平方米以下購房者首套房契稅：評估價的1%
（2）面積大于90平方米小于144平方米的買受人第一套契稅為：評估價的1.5%
（3）高于該地區(qū)的市場指導價，面積大于等于144平方米，且買方未繳納前兩套房產(chǎn)契稅或兩套以上房產(chǎn)契稅的：估價的3%。
2022年交房契稅漲價有影響嗎
當年買房的時候，到2022年才能交房，新的契稅標準對購房者沒有影響，因為簽訂購房合同后就可以繳納契稅了。
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，契稅的納稅義務發(fā)生在納稅人簽訂土地、房屋所有權轉讓合同之日，或者納稅人取得其他證件之日。土地和房屋所有權轉讓合同的性質。
第九條納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地契稅征收機關申報納稅，并在核定的期限內(nèi)繳納稅款。契稅征收機關。
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