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本文目錄
1、有爭議的房子動遷怎么處理？
2、拆遷協議可以更改安置人嗎？
3、拆遷安置房直接更名是為了省什么稅
有爭議的房子動遷怎么處理？
根據我國有關法律法規，對于房屋所有人等有爭議的房屋，有關部門還應當按照當地征收補償辦法予以補償，并予以公告；不存在因房地產糾紛而征收或少付房屋的補償款；一般情況下，房屋征收部門會在房產糾紛解決后給予房屋所有人安置補償。
房屋搬遷發生糾紛的，當事人可以在居委會等有關部門的調解下自愿協商解決；或雙方可向當地仲裁機構申請仲裁；
在規定的拆遷期限內不能解決房屋糾紛的，拆遷人提出的拆遷補償方案必須經有關政府部門批準后方可拆遷。此外，在房屋拆遷前，拆遷部門還需要對有爭議的拆遷房屋進行調查記錄，并到公證機構進行公證，做好證據保全工作。
拆遷協議可以更改安置人嗎？
1、一般情況下，搬遷協議的名稱是不可能更改的，除非與搬遷組有良好的內部關系。
2、如搬遷協議書名按適當方式變更，待整個社區房屋竣工后，到交易中心辦理各房產證。房產證名稱應與搬遷協議名稱一致。
3、按照現行規定，被拆遷房屋3年內不得作為商品房出售。因此，直接更改名稱在邏輯上是非法的。如果相關政府部門或拆遷組確實有條件改名，只能說上有政策，下有對策。如果對原被拆遷戶有絕對信任，這也是一個省錢的好辦法——三年的拆遷房按照商品房交易進行過戶，需要按照正常商品房繳納相應的稅收和手續費的。
拆遷安置房直接更名是為了省什么稅
1、一般情況下，拆遷安置房不能直接更名，但根據當地政策和拆遷項目的性質，可能會有例外。
2、因此，從交易安全的角度考慮，應先到當地的房地產管理部門詢問拆遷安置房是否可以更名。
3、對于房地產的買賣，我國實行登記生效制度，即房地產的物權經過產權登記后才屬于登記人。沒有兩個證書。首先，一般來說，不能確定該財產屬于賣方。即使屬于賣方，未經登記也不能進行交易，沒有兩證的房子買賣很不安全。
4、如可變更名稱，拆遷安置房產證名稱與拆遷安置協議書名稱一致，不得中途變更。取得拆遷安置房產權后，如需更名，可到房管局辦理變更。
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