四川綿陽公租房申請條件和買賣政策

綿陽公租房的申請條件

（1）申請人及共同申請的家庭成員具有本區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本區(qū)工作或居住；申請人配偶非三水戶籍的，應(yīng)作為共同申請的家庭成員。

（2）無自有產(chǎn)權(quán)住房或自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積低于15平方米的（含15平方米）。

（3）家庭年人均可支配收入為城鎮(zhèn)職工上年度人均可支配收入的80%以下（含80%）。

（4）申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買、出售、贈與、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣過房產(chǎn)。

（5）現(xiàn)無租住廉租住房、直管公房或單位自管公房。

未來綿陽將逐步建立市場配置和政府保障相結(jié)合的住房制度，完善多渠道、多層次的住房分類供應(yīng)體系。綿陽2014年建設(shè)公租房3360套、2015年建設(shè)公租房3005套。近期，綿陽禪城區(qū)2014年公租房開始接受申請。與往年不同，2014年首次實(shí)行全年受理，首次實(shí)行外來務(wù)工人員和綿陽本地戶籍人員分開申請，且申請條件比往年放寬不少。往年公租房的申請僅限于每年的4～5月。

綿陽公租房買賣政策

綿陽公租房買賣政策了解到，《綿陽市南海區(qū)公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《細(xì)則》）已率先向社會公布，今年公租房保障對象新增三大群體，包括中低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工引進(jìn)的技術(shù)人才、符合條件的外來務(wù)工人員。

綿陽公租房買賣政策的亮點(diǎn)還在于：公共租賃住房的租金實(shí)行政府指導(dǎo)價，并應(yīng)對不同群體實(shí)施級差化租金；在投資主體方面，鼓勵社會資金參與公租房建設(shè)，并制定了包括稅收在內(nèi)的優(yōu)惠政策。公租房保障對象新增三大群體外來務(wù)工人員首次列入公租房保障群體的外來務(wù)工人員，可以單獨(dú)申請綿陽公租房，若全家都在本區(qū)居住，則以家庭為申請單位。每個申請家庭原則上以有正式工作的外來務(wù)工人員作為申請人，其他家庭人員作為共同申請人。

綿陽公租房買賣政策指出，申請公租房的外來務(wù)工人員，必須滿足以下條件：根據(jù)綿陽市外來務(wù)工人員積分落戶相關(guān)規(guī)定達(dá)到一定分?jǐn)?shù)線；申請人及其配偶、父母、未婚子女在綿陽市內(nèi)無私有房產(chǎn)且用工單位未安排住房或未租住公房；申請人及其共同申請人的家庭成員在申請日之前3年內(nèi)沒有在綿陽市購買、出售房產(chǎn)或以其他方式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)。首次申請公租房的租賃期限為3年。

中低收入住房困難家庭申請公租房的中低收入住房困難家庭，要滿足以下條件：具有南海區(qū)城鎮(zhèn)戶口；家庭人均年收入低于上一年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入；申請人及共同申請的家庭成員在綿陽市均無自有住房或租住政府公房，雖自有住房或租住公房但家庭人均住房建筑面積在15平方米（含15平方米）以下；在綿陽市沒有按房改政策購買過公有住房、解困房、微利房等保障性政策住房；申請人及共同申請的家庭成員在申請日之前3年內(nèi)沒有在綿陽市購買、出售房產(chǎn)或以其他方式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)。