煙臺經濟適用房的申請條件和買賣政策

煙臺經濟適用房的買賣政策

從煙臺市住建局獲悉，日前，煙臺住建局、財政局、國土局和地稅局四部門聯合下發《煙臺市市區已購經濟適用住房上市交易管理實施細則》（以下稱為《細則》）。《細則》規定了經適房產權交易的條件，并規定土地收益金的一半要上繳政府。

產權滿5年經濟適用房可上市交易

“目前，于2003年年底開始供應的錦繡新城一期、二期經適房，今年開始產權陸續期滿5年。”市住房保障中心副主任孫渤介紹，此次出臺經濟適用住房上市交易新政，旨在更好地規范市區經濟適用住房上市交易行為。據了解，本次《細則》涉及經適房為包括芝罘區、萊山區、福山區、牟平區和開發區、高新區在內的區域。

具備4種情形之一的已購經適房可以上市交易：取得房屋所有權滿5年需轉讓的；因特殊原因需申請政府原價回購的；因繼承、遺贈、離婚以及法院裁定、判決、調解等法定原因需轉讓已購經濟適用住房的；房屋權利人已按照稅務部門核定的計稅價格與經濟適用住房差價的全額向政府交納土地收益等價款，并取得完全產權的。

同時，也規定了有下列情形之一的已購經濟適用住房不得上市交易：取得房屋所有權不滿5年；所有權有糾紛的；申請該經濟適用住房時的夫婦雙方一方不同意轉讓的（特殊原因除外）；經鑒定為危房的；法院依法查封或者以其他形式限制房地產權利的；已抵押、典當但未經抵押權人或典當行書面同意的；擅自改變住房使用用途的；法律法規及政策規定其他不得上市交易的情形。

煙臺經濟適用房申請條件

煙臺作為僅次于青島的山東省第三大城市，地理位置上東連威海，西接濰坊，西南與青島毗鄰，北瀕渤海、黃海，與大連隔海相望，共同形成拱衛北京海上門戶。同時煙臺更是中國最安全城市之一，中國十大幸福感城市之一，中國十大最美麗城市之一，在新興的二線城市中是中國最具投資潛力和發展活力的新興經濟強市。

煙臺表面上的光鮮并沒有掩蓋掉內部700萬人的矛盾重重。據不完全統計，2013年煙臺人口已經突破700萬，雖然煙臺城鎮人口出現負的增長率，但是面對如此龐大的人口基數卻顯得如此微不足道。對此，煙臺市政府出臺了經濟適用房政策，經濟適用房存在的巨大優惠空間吸引了很多的煙臺市民競相申請，那么煙臺經濟適用房申請條件2015及煙臺經濟適用房申請流程具體包括哪些呢？根據各大新聞網站和政府官網2012年發布的政策消息顯示，煙臺經濟適用房申請條件包括首先經濟適用房申請人具有煙臺城鎮常住居民戶口三年以上；

經濟適用房申請者家庭屬無房戶或家庭成員人均現住房建筑面積低于15平方米；

申請人家庭成員上年度人均年收入低于18000元，高于4320元（不含）；申請人屬未婚人員的須年滿28周歲；從未享受過福利分房、也從未參加過單位集資建房或購買過經濟適用住房。除了煙臺經濟適用房申請條件外，也有很多網友想要了解煙臺經濟適用房申請流程。

煙臺經濟適用房申請流程包括哪些呢？根據煙臺市政府公布的公告顯示，具體包括首先經濟適用房申請者向戶口所在地的街道辦提出申請，并提交相關的材料；然后街道辦對申請人的材料進行核實初審，初審通過的予以公示并上交到區房管部門進行復審，區房管部門核對通過后存檔并將材料上交到市住房保障中心進行終審，終審通過的發放準購證，申請者憑借準購證在經過搖號、輪候之后可購買一套經濟適用房。