買房流程是一個(gè)比較復(fù)雜的過程，需要申請(qǐng)貸款，條件符合后才會(huì)給你批貸，在此期間如果你要結(jié)婚或者領(lǐng)結(jié)婚證的話是不是擔(dān)心對(duì)放貸情況有所影響呢？還有就是房貸4個(gè)月了還沒批下來能退款嗎？下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、房貸沒放款能領(lǐng)結(jié)婚證嗎？
2、房貸4個(gè)月了還沒批下來能退款嗎
3、房貸批了半年還沒放款是為什么
房貸沒放款能領(lǐng)結(jié)婚證嗎？
只要銀行貸款資料審批通過了，就可以領(lǐng)。貸款審批還沒有通過，領(lǐng)了結(jié)婚證就需要提供夫妻兩個(gè)人的收入證明、銀行流水、征信報(bào)告等材料。
房貸4個(gè)月了還沒批下來能退款嗎
如果客戶在4個(gè)月后仍未批下來的話，那么客戶自然可以選擇聯(lián)系銀行取消申請(qǐng)，然后與房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商退房并要求對(duì)方退還自己已交付的首付款。
只是大家需要注意，因?yàn)橘?gòu)房協(xié)議已經(jīng)和開發(fā)商簽了，所以不能因?yàn)榭蛻糇约旱男庞脝栴}而無法辦理抵押，那么開發(fā)商可能會(huì)要求部分費(fèi)用在申請(qǐng)退房退款時(shí)扣除一部分作為違約金。
當(dāng)然，客戶也可以在簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)先與開發(fā)商商量。如果計(jì)劃退房是由于銀行缺錢或放款緩慢，則不視為違約，也不支付違約金。
另外，如果不能辦理按揭不是客戶的問題，而是開發(fā)商資質(zhì)不全，開發(fā)商需要承擔(dān)違約責(zé)任，客戶有充分理由退房允許房地產(chǎn)開發(fā)商全額退還首付款，甚至可以要求對(duì)方支付一定的損失。
房貸批了半年還沒放款是為什么
估計(jì)是在二線或者三線城市吧，主要原因是銀行的信貸額度不足，說白了就是沒有那么多錢發(fā)貸款。
今年以來，絕大多數(shù)銀行都在控制二三四線城市的房貸額度，以控制風(fēng)險(xiǎn)，所以普遍存在額度不足，沒有那么多的錢發(fā)貸款，即使已經(jīng)批復(fù)同意放貸，也要等銀行有了額度才能實(shí)際發(fā)放貸款，這種情況下等待就好了，也沒有別的更好的辦法。如果在當(dāng)?shù)乜梢哉业饺苏乙幌裸y行的人，說不定可以加快速度。
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