在這個寸土寸金的年代越來越多的人喜歡購入房子，而在買房子時因為大多都是期房，所以很多人都存有等期房不拿房可以退的疑問，下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、期房不拿房可以退嗎？
2、等三年的期房要不要買
3、期房三年拿房劃算不？
期房不拿房可以退嗎？
期房不拿房可以退，只要是支付違約金就可以退，不管是通過中介買的還是自己去售樓部買的期房。
而至于定金，交了房屋定金是不予退還的，適用的法律和法規(guī)依據(jù)主要有四條。但是如果開發(fā)商不具有預售條件的可以退還，簽訂合同時沒有達成簽訂購房合同時，也可以退還，同時考慮購房者實際情況也有幾種協(xié)商辦法退還，但是我不鼓勵，只是相對于開發(fā)商來說，購房者畢竟是弱者，只要雙方協(xié)商同意，也算符合中國的商道“合為貴”。
等三年的期房要不要買
關鍵點不在時間上而是房子上，三年真的挺快，當時買的時候還在感嘆要等三年那么久，但是一轉眼就過去兩年了。
關鍵點是這個房子的資質(zhì)怎么樣，就是房地產(chǎn)商怎么樣，大不大，有沒有資金保證，房子的位置戶型和整個小區(qū)配套等等怎么樣，好飯不怕晚的，不要糾結時間問題，如果沒啥著急的話。考察開發(fā)商才最重要。
期房三年拿房劃算不？
1、購買期房就是購房者購買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項目。購買期房最大的好處是價格較低，在同等條件下，期房的價格一般要比現(xiàn)房便宜。此外，如果購房者有一定的購房經(jīng)驗和較高的判斷能力，可能會獲得期房的增值收益，避開房地產(chǎn)價格上漲所帶來的風險。
2、但購買期房與購買現(xiàn)房相比較，購房者承擔的風險相對較大一些。期房能否按時建成，建筑質(zhì)量能否保證，小區(qū)生活配套是否齊全，開發(fā)商所作出的各種承諾能否兌現(xiàn)等都是未知數(shù)。購房者無法直接體察自己所購房屋的具體狀況。購房者與開發(fā)商之間產(chǎn)生糾紛的可能性較大。另外，如果購房者選擇購房時機不當，還可能會遇到房地產(chǎn)市場趨淡，價格下降所帶來的損失。
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