現(xiàn)在隨著生活水平的上升，很多人也開始計劃買第二套房，或者需要換一個大的房子，或者是換了城市工作需要購房，第二套房契稅就是我們不得不關注的問題了。那么，第二套房契稅怎么計算？第二套房可以用公積金貸款嗎？下面，和360常識網一起了解一下吧！
本文目錄
1、第二套房契稅怎么計算
2、第二套房可以用公積金貸款嗎
3、買房的貸款利率浮動范圍
第二套房契稅怎么計算
1、按照國家規(guī)定購買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策，契稅稅率按照房價的3%繳納。
2、參看國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內1%、90平方~144平內1.5%,非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
4、第二套房契稅各類型房屋均價低于各區(qū)的房管局市場指導價的收費標準為：
（1）面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%。
（2）面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1.5%。
（3）高于該區(qū)的市場指導價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅：評估價格的3%。
第二套房可以用公積金貸款嗎
若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。
若第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款。
根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十六條規(guī)定，住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
買房的貸款利率浮動范圍
1、商業(yè)銀行
貸款利率浮動范圍為基準利率的0.9，上不設限。
2、信用社貸款
利率浮動范圍為基準利率的0.9～2.3倍。
3、民間借貸
利率最高不超過基準利率的4倍，在產生借貸糾紛時，超出部分利息不受法院支持。
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