買房一直是我們大眾都很關心的問題，每個家庭的根基就是擁有一套房子。而現(xiàn)在不管是買車買房很多人都會選擇去按揭，但是有網(wǎng)傳說2021年4月1日起利率上調(diào)是真的嗎？那么，2021年買房不能貸款是真的嗎？“兩會結束后貸款利息上調(diào)”是謠言！下面，和360常識網(wǎng)一起了解一下吧！
本文目錄
1、2021年買房不能貸款是真的嗎
2、“兩會結束后貸款利息上調(diào)”是謠言
3、房地產(chǎn)貸款“紅線”劃定是什么
2021年買房不能貸款是真的嗎
不是！
國家并沒有發(fā)布通知不讓銀行貸款買房。雖然人民銀行去年對銀行設立了住屋貸款的兩道紅線。但沒有說要求金融機構停止發(fā)放住房貸款。而且住房貸款對銀行來說也算優(yōu)質(zhì)業(yè)務。所以說銀行還是會繼續(xù)發(fā)放的。但相較于去年在額度及審批尺度上會更嚴一些而已。
可信度度較高的就是：銀行放貸中的房貸比率從巔峰時期的六成直接下降到現(xiàn)在的二三成，而且對于房貸這種投資效益高，壞債少的業(yè)務，國家會收緊。
“兩會結束后貸款利息上調(diào)”是謠言
網(wǎng)傳兩會結束，4月1號銀行利息上調(diào)15％，房貸LPR從基準4.65上調(diào)到5.65，4月對比3月買房，4月高多幾十萬的利息。經(jīng)網(wǎng)絡查詢發(fā)現(xiàn)，該網(wǎng)傳消息2018年3月已在網(wǎng)絡上出現(xiàn)，可見并非近日真實消息，是舊新聞。
根據(jù)中國人民銀行公告〔2019〕第16號規(guī)定：自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。加點數(shù)值應符合全國和當?shù)刈》啃刨J政策要求，體現(xiàn)貸款風險狀況，合同期限內(nèi)固定不變。
根據(jù)中國人民銀行官方網(wǎng)站發(fā)布的《2021年2月20日全國銀行間同業(yè)拆借中心公布貸款市場報價利率（LPR）公告》顯示，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2021年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85％，5年期以上LPR為4.65％。
經(jīng)咨詢工商銀行客服，目前固定利率的一手房、二手房個人商業(yè)貸款辦理不了，目前執(zhí)行的（LPR）加基點的方式，每月根據(jù)中國人民銀行公布的（LPR）進行調(diào)整。截至目前，并未收到“兩會結束后貸款利息上調(diào)”相關通知。
房地產(chǎn)貸款“紅線”劃定是什么
第一道紅線是房地產(chǎn)貸款占比，指一家銀行的全部房地產(chǎn)類貸款（包括個人房貸款、企業(yè)房貸）占其全部貸款的比重。大型銀行不得超過40%，中型銀行不得超過27.5%，小型銀行不得超過22.5%，縣域農(nóng)合機構不得超過17.2%，村鎮(zhèn)銀行不得超過12.5%。
第二道紅線是個人住房貸款占比，指個人住房貸款余額占一家銀行全部貸款的比重。大型銀行不得超過32.5%，中型銀行不得超過20%，小型銀行不得超過17.5%，縣域農(nóng)合機構不得超過12.5%，村鎮(zhèn)銀行不得超過7.5%。
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